1月3日周一深夜，恒大童世界集團(tuán)在?；◢u旅游度假區(qū)官微發(fā)布《致?；◢u業(yè)主的一封信》。信中稱，儋州市綜合行政執(zhí)法局的決定書僅針對(duì)位于2號(hào)島的2-14-1地塊39棟樓，不涉及?；◢u其它地塊，也就是不涉及60567戶已收樓業(yè)主及628戶未收樓業(yè)主的地塊和樓宇。恒大將按照決定書的指引，積極溝通、妥善處理。
據(jù)項(xiàng)目公開資料顯示，?；◢u項(xiàng)目是恒大集團(tuán)在海南投資開發(fā)的重大項(xiàng)目，開發(fā)至今的6年間，?；◢u已累計(jì)投入約810億元，涉及業(yè)主達(dá)6萬多戶。?；◢u由1號(hào)、2號(hào)和3號(hào)島組成，其中，1號(hào)島主要為酒店、游樂園、商業(yè)街等公共商業(yè)配套，2號(hào)島、3號(hào)島以住宅為主。此次處罰決定書要求限期拆除的建筑，均位于作為居住功能區(qū)的2號(hào)島。
公開信中梳理了恒大集團(tuán)在?；◢u的項(xiàng)目時(shí)間時(shí)間線：
2010年10月14日，儋州市政府通過招商引資與恒大集團(tuán)簽訂了《海南省儋州市白馬井填海項(xiàng)目投資開發(fā)框架協(xié)議》；
2012年8月30日，國家海洋局組織專家對(duì)《儋州市白馬井?；◢u旅游綜合體區(qū)域建設(shè)用海規(guī)劃海洋環(huán)境影響專題》進(jìn)行評(píng)審；
2012年12月3日，國家海洋局海洋環(huán)境保護(hù)司出具了《關(guān)于對(duì)儋州市白馬井?；◢u旅游綜合體區(qū)域建設(shè)用海規(guī)劃海洋環(huán)境影響專題篇章審查意見的函》；
2012年12月14日，國家海洋局批復(fù)了《儋州市白馬井?；◢u旅游綜合體區(qū)域建設(shè)用海規(guī)劃》；
截止2013年8月28日，恒大取得了全部《海域使用權(quán)證書》；自2015年起，恒大陸續(xù)通過公開招拍掛方式取得土地使用權(quán)，并開始開發(fā)建設(shè)。
限期十日，價(jià)值77億元的房產(chǎn)全部“拆除”？
根據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》消息，39棟待拆樓曾銷售過328套住宅，根據(jù)官方的表述，恒大在2020年10月已經(jīng)跟全部業(yè)主解除了購房協(xié)議，并全部轉(zhuǎn)為項(xiàng)目業(yè)主自用。然而是否能在限期時(shí)間內(nèi)拆除，目前暫時(shí)無法判斷。
根據(jù)鏈家提供數(shù)據(jù)，?；◢u房子售價(jià)在每平方米1.8萬元左右，此次被通知拆除的39棟樓合計(jì)43萬平方米，涉及房產(chǎn)價(jià)值約77.4億元。
對(duì)于12月30日儋州市綜合行政執(zhí)法局發(fā)布的行政處罰決定書，外界普遍的感覺是突然。因?yàn)樵诖饲吧婕昂；◢u的多輪整改方案中，都未提及“拆除”。
2019年4月28日，海南省對(duì)?；◢u存在的違法違規(guī)行為進(jìn)行了調(diào)查處理，共立案14宗，處罰款約2.15億元。同時(shí)，海南省委、省政府責(zé)令儋州市?；◢u于2020年底前完成階段性整改任務(wù)，要求恒大海花島公司必須按照要求實(shí)施“雙暫停”，并根據(jù)“雙暫停”的工作要求，違法違規(guī)項(xiàng)目立即停工。2020年，海南省責(zé)令儋州市落實(shí)?；◢u2-14-1地塊39棟住宅建筑整改。在責(zé)令39棟住宅建筑全面停工、收回預(yù)售許可證、撤銷《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表》備案的基礎(chǔ)上，提出39棟住宅建筑妥善處置方案。
2020年5月10日，儋州市對(duì)海花島39棟住宅建筑下達(dá)停工令，項(xiàng)目全面停工；并依法依規(guī)暫扣39棟住宅建筑2宗施工許可證。2020年5月11日收回39棟住宅建筑預(yù)售許可證，項(xiàng)目全面停售；并依法依規(guī)對(duì)39棟住宅建筑5宗預(yù)售許可證進(jìn)行吊銷。
2021年11月20日，海南省人民政府網(wǎng)站發(fā)布《海南省落實(shí)中央生態(tài)環(huán)境保護(hù)督察整改情況》顯示，儋州市于2020年10月25日關(guān)閉了39棟樓的網(wǎng)簽備案登記系統(tǒng)，恒大?；◢u公司已與全部業(yè)主解除328套購房協(xié)議。收回39棟住宅建筑并全部轉(zhuǎn)為項(xiàng)目業(yè)主自用，所有房源堅(jiān)決不得用于銷售。恒大?；◢u公司已制定?；◢u39棟建筑后續(xù)處置方案，確定轉(zhuǎn)型為酒店經(jīng)營、辦公租賃、員工宿舍以及人才公寓等四種模式。
據(jù)每經(jīng)記者采訪儋州市政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)人消息稱，是否拆除還需看恒大方面的反應(yīng)：
對(duì)?；◢u2號(hào)島違規(guī)建筑的拆除依法依規(guī)，也確實(shí)下發(fā)了限期拆除的決定書。至于是否會(huì)在10日內(nèi)對(duì)違規(guī)建筑執(zhí)行拆除，還得看恒大方面的反應(yīng)，目前暫不好判斷。如果恒大申請(qǐng)行政復(fù)議的話，可能還有一段時(shí)間的流程要走。
此前發(fā)布的行政處罰決定書顯示，如果被罰企業(yè)不服決定，可以60日內(nèi)向儋州市政府申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院起訴。
2022年開局，恒大雪上加霜
在過去的一年里，恒大集團(tuán)深陷債務(wù)“泥潭”引起了市場和社會(huì)各界的密切關(guān)注，進(jìn)而也引發(fā)了關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)融資、經(jīng)營情況的擔(dān)憂。
去年11月，許家印大手筆拋恒大股票，；中國恒大為緩解公司自身的現(xiàn)金流緊張……如今，或?qū)⒂?7億元的房產(chǎn)涉事，前途未卜，或?qū)⒃?022年給恒大蒙上一層陰影。
今年1月1日，許家印在元旦當(dāng)天給全員寫新年致辭，為保交樓任務(wù)給全員工作加油。
許家印表示，2021年9月以來，公司遇到前所未有的巨大困難，全體員工都經(jīng)受了極其嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。近三個(gè)多月來，在各級(jí)政府的關(guān)心支持下，在上下游合作伙伴的大力幫助下，全體恒大人排除萬難、日夜奮戰(zhàn)，全國項(xiàng)目復(fù)工率已達(dá)91.7%，復(fù)工人數(shù)8.9萬人，四季度累計(jì)交樓超過5.3萬套，復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓工作取得了來之不易的初步成果。
許家印表示，堅(jiān)信只要我們齊心協(xié)力、永不放棄，毫不動(dòng)搖地把保交樓進(jìn)行到底，就一定能讓每一位業(yè)主都擁有一個(gè)溫馨美好的幸福家園，就一定能讓公司恢復(fù)銷售、恢復(fù)經(jīng)營、還清各方面的債務(wù)，就一定能創(chuàng)造一個(gè)涅槃重生的美好未來！
12月31日，恒大集團(tuán)官微披露，2021年歲末鐘聲將至，恒大全國100多個(gè)樓盤保質(zhì)保量地向業(yè)主進(jìn)行了集中交付。
